Burim: Legalizimi i shtëpive dhe objekteve (Ligji “Svoj na svome”, 2025–2026)

Qeveria e Serbisë ka miratuar ligjin e ri për regjistrimin e pronësisë, i cili u mundëson qytetarëve të legalizojnë shtëpitë, banesat dhe objektet e ndërtuara pa leje. Procesi është veçanërisht i rëndësishëm për komunitetin shqiptar në Preshevë, Bujanoc dhe Medvegjë, duke siguruar titull të pastër pronësie dhe akses të plotë në shërbime ligjore (rrymë, ujë, kanalizim), shitblerje dhe trashëgimi.

🏠 Çfarë legalizohet?

Ligji mundëson regjistrimin e:

• shtëpive dhe banesave pa leje;

• shtesave dhe kateve të ndërtuara pa autorizim;

• objekteve të vjetra pa dokumente ndërtimi;

• objekteve me leje të përkohshme para 13 maj 2003;

• banesave në ndërtesa ku investitori mungon;

• ndërtesave me leje ndërtimi, por pa leje përdorimi;

• tokës nën objekt.

Objektet në tokë publike ose në zona të mbrojtura nuk legalizohen dhe regjistrohen në pronësi të shtetit.

📅 Afatet e aplikimit

• Fillimi: 8 dhjetor 2025

• Afati i rregullt: deri më 5 shkurt 2026

• Afat shtesë: 1 vit me arsye të justifikuar

🖥 Si bëhet aplikimi?

Aplikimi dorëzohet vetëm online në:
👉 https://svojnasvome.gov.rs

Mund të aplikojnë:

• qytetari,

• përfaqësuesi i autorizuar,

• diaspora,

• zyrtarët komunalë (me asistencë falas).

📄 Dokumentet e nevojshme

Të përgatitura në format elektronik:

• JMBG + dokument identifikimi

• Adresa / numri i parcelës

• Fotografitë e objektit

• Kontrata, trashëgimi, apo dokumente të pronësisë

• Elaborat gjeodezik (në raste të veçanta)

💶 Tarifat në Luginë

• 100 € për shtëpi ose banesë

• 0 € për objekte ekonomike deri 500 m²

• 10 €/m² për objekte mbi 500 m²
  Falje totale e tarifës: ndihmë sociale, invalidë, prindër të vetëm, familje me 3+ fëmijë, veteranë.
  Pagesa bëhet vetëm pas pranimit të aplikimit.

📘 Shembuj të shpejtë

1. Shtëpi e vjetër pa dokumente → bëhet trashëgimia, më pas aplikimi.

2. Shtesë pa leje → legalizohet si pjesë e objektit.

3. Banesë pa investitor → aplikon çdo banor veçmas.

4. Diaspora → aplikim online ose me autorizim.

5. Objekt në tokë publike → nuk legalizohet.

📥 Shkarko doracakun e plotë

Për udhëzime të detajuara me grafikë, tabela dhe shembuj praktikë:

👉 SHKARKO KËTU